4.11  Реквизиты расчетного счета Получателя средств по «АККРЕДИТИВУ 1» «ПРОДАВЦА 1» указываются «ПРОДАВЦОМ 1» в приложении №1 к данному ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ, и будут предоставлены «ПОКУПАТЕЛЮ» в оговоренном отделении ПАО  СБЕРБАНК в день открытия «АККРЕДИТИВА 1».
     «ПОКУПАТЕЛЬ» обязуется сообщить дату, время встречи и адрес отделения ПАО СБЕРБАНК, в котором  «ПОКУПАТЕЛЕМ» в присутствии «ПРОДАВЦА 1» должен быть открыт и оплачен «АККРЕДИТИВ 1» в пользу «ПРОДАВЦА 1» не позднее 1 (одних) суток до открытия «АККРЕДИТИВА 1», посредством электронной почты, с подтверждением получения сообщения о дате, времени встречи и адреса отделения ПАО СБЕРБАНК от «ПРОДАВЦА 1»
Раскрытие «АККРЕДИТИВА 1» осуществляется ПАО СБЕРБАНК при предоставлении «ПРОДАВЦОМ 1» до истечения срока действия «АККРЕДИТИВА 1» договора купли-продажи заверенного нотариусом с отметкой регистрирующего органа о переходе права собственности, или  выписки из Единого государственного реестра недвижимости на «КВАРТИРУ» по адресу Коломна ул Ленина д55 кв , где в качестве правообладателя указан(ы) <Ф.И.О. Плательщика»>, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости
Исполнением обязательств «ПОКУПАТЕЛЯ» по оплате 1/3 доли «КВАРТИРЫ» является зачисление денежных средств на расчетный счет «ПРОДАВЦА 1» в полном объеме 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей 00 копеек .

В Сбербанковском Заявлении  на открытии Аккредиива звучит след.образом: "по представлении Договора купли-продажи с отметкой регистрирующего органа о переходе права собственности". Там, я так понимаю, это общая фраза для сделок и нотариальных, и простых.
Можно так  в ПДКП и прописать, без уточнения, что договор нотариальный.