8 ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
8.1 В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче квартиры сторонами подписывается акт приёма передачи.
8.2 ПРОДАВЦЫ обязуются передать ПОКУПАТЕЛЮ КВАРТИРУ с подписанием Акта приёма передачи КВАРТИРЫ, в соответствии с ПРИЛОЖЕНИЕМ 3, ПРИЛОЖЕНИЕМ 4, в сроки/день .....
8.3 ПРОДАВЕЦ 2 и члены его семьи утрачивают право пользования КВАРТИРОЙ с момента получения ПРОДАВЦОМ 2 уведомления о поступлении денежных средств в полном объеме на расчетный счет ПРОДАВЦА 2.
8.4 С даты получения ПРОДАВЦОМ 2 уведомления о поступлении денежных средств в полном объеме на расчетный счет ПРОДАВЦА 2, ПРОДАВЕЦ 2 обязан обеспечить фактическое освобождение КВАРТИРЫ от любых лиц, в том числе и от .
8.5 В случае невыполнения указанного условия ПОКУПАТЕЛЬ вправе потребовать уплатить неустойку в размере 0,02% (Ноль целых две сотых) процента в день от общей стоимости КВАРТИРЫ, за каждый день просрочки, до дня выполнения обязательств (включительно), а ПРОДАВЕЦ 2 обязуется уплатить указанную неустойку в течение 10 (Десяти) дней с момента направления письменного требования ПОКУПАТЕЛЯ (требование направляется ПОКУПАТЕЛЕМ по адресу ПРОДАВЦА 2, указанному в ... настоящего Договора).
8.6 При произведении ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ 1 оплаты при помощи Аккредитива 1, с момента государственной регистрации права собственности ПОКУПАТЕЛЯ на недвижимое имущество и до момента полной оплаты его стоимости ПОКУПАТЕЛЕМ, недвижимое имущество признается находящимся в залоге у ПРОДАВЦА 1 в силу закона для обеспечения исполнения ПОКУПАТЕЛЕМ его обязанности по оплате недвижимого имущества (п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации).
8.7 При этом такой залог будет являться предшествующим залогом по отношению к любому иному залогу, в случае если недвижимое имущество станет или должно будет стать предметом еще одного залога (последующий залог) в обеспечение других требований. Требования последующего залогодержателя будут удовлетворяться из стоимости недвижимого имущества после удовлетворения требований ПРОДАВЦА 1».
8.8 ПРОДАВЕЦ 1 имеет право удерживать продаваемую КВАРТИРУ от передачи ПОКУПАТЕЛЮ во владение до её полной оплаты.
8.9. Исполнением обязательств «ПОКУПАТЕЛЯ» по оплате 1/3 (одной третьей) доли «КВАРТИРЫ» является зачисление в полном объеме, в порядке предусмотренном РАЗДЕЛОМ №2,3,4 ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ, ПРИЛОЖЕНИЯ №3, пунктов 5,6 ОСНОВНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ денежных средств на расчетный счет «ПРОДАВЦА 1»
8.10. После исполнения ПОКУПАТЕЛЕМ своих обязательств в соотв. п 8.9 «ПРОДАВЕЦ 1» обязуется совместно с «ПОКУПАТЕЛЕМ» осуществить действия, необходимые для снятия обременения с недвижимого имущества, возникшего в соответствии с п. 8.6-8.8, Договора, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента исполнения «ПОКУПАТЕЛЕМ» обязательств по оплате цены недвижимого имущества в полном объеме.