http://lenina55.fanbb.ru/ 3-Х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА У ПАРКА МИРА ru-ru Sat, 04 Dec 2021 09:39:14 +0300 MyBB/mybb.ru http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=149#p149 <p>5.&#160; &#160;ПОРЯДОК ОПЛАТЫ «ПРОДАВЦУ 2»<br />5.1&#160; Отчуждаемые 2/3 (две третьих) доли «КВАРТИРЫ» принадлежат «ПРОДАВЦУ 2»:<br />&#160; &#160; &#160; &#160;5.1.1.&#160; &#160;1/3 (одна третья) доли квартиры принадлежит «ПРОДАВЦУ 2»&#160; на праве общей долевой собственности на основании Договора дарения 1/3 доли «КВАРИРЫ» от ________________г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______________года сделана запись регистрации № ___________________________, что подтверждается_____________________________<br />&#160; &#160; &#160; 5.1.2.&#160; 1/3 (одна третья) доли «КВАРТИРЫ» принадлежит «ПРОДАВЦУ 2»&#160; на праве&#160; общей долевой собственности на основании ______________________________________ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____________ года сделана запись регистрации № 485376, что подтверждается _______________________________.<br />&#160; &#160; &#160;5.2 «ПРОДАВЕЦ 2» оценивает указанные 2/3 (две третьих) доли в квартире на момент подписания настоящего Договора в 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек.<br />5.3. «СТОРОНЫ» договорились, что цена 2/3 доли указанная как 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек, это цена 2/3 доли равная 2 350 000руб за вычетом 50 000,00 (пятьдесят тысяч) руб., которые «ПРОДАВЕЦ 2» уступает «ПОКУПАТЕЛЮ» за состояние балкона.<br />5.4 «ПРОДАВЕЦ 2» обязуется продать, а «ПОКУПАТЕЛЬ» обязуется купить в собственность 2/3 (две третьих) доли квартиры № 49, находящуюся по адресу: город Коломна, ул. Ленина дом 55, за вышеуказанную стоимость в&#160; 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек, которая выплачивается «ПРОДАВЦУ 2» в счет полной оплаты стоимости его 2/3 (двух третьих) доли в праве общей долевой собственности на «КВАРТИРУ», которую «ПОКУПАТЕЛЬ» обязуется оплатить в следующем порядке:<br />5.5 «ПОКУПАТЕЛЕМ» в присутствии «ПРОДАВЦА 2» должен быть открыт и оплачен «АККРЕДИТИВ 2» в ПАО СБЕРБАНК в пользу «ПРОДАВЦА 2» в размере 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек, в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней до даты подписания «ОСНОВНОГО ДОГОВОРА 2», с последующим заверением его у нотариуса и подачи пакета документов на государственную регистрацию «ОСНОВНОГО ДОГОВОРА 2» в Росреестр.<br />5.6 «ПОКУПАТЕЛЬ» оплачивает безотзывным, документарным, покрытым «АККРЕДИТИВОМ 2», открытым по поручению «ПОКУПАТЕЛЯ» в Сбербанке города Коломна в пользу «ПРОДАВЦА 2» на следующих условиях:<br />- плательщиком по «АККРЕДИТИВУ 2» является «ПОКУПАТЕЛЬ»;<br />- наименование банка-эмитента: ПАО Сбербанк;<br />- наименование исполняющего банка: ПАО Сбербанк;<br />- получателем средств по «АККРЕДИТИВУ 2» является «ПРОДАВЕЦ 2»;<br />- назначение платежа: оплата по предварительному договору купли продажи от ____________ полной стоимости 2/3 (двух третьих) доли квартиры № 49 по адресу: Россия, Московская область, улица Ленина, дом 55;<br />- «АККРЕДИТИВ 2» выставляется на сумму: 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек;<br />- вид «АККРЕДИТИВА 2» — покрытый, безотзывный;<br />- срок действия «АККРЕДИТИВА 2»&#160; – 60 (Шестьдесят) календарных дней от даты открытия «АККРЕДИТИВА 2»;<br />- перечень и характеристика документов для раскрытия «АККРЕДИТИВА 2», представляемых получателем средств, и требования к оформлению указанных документов: для получения денежных средств по «АККРЕДИТИВУ 2»&#160; «ПРОДАВЕЦ 2» предоставляет в Сбербанк Оригинал выписки из Единого государственного реестра недвижимости на КВАРТИРУ № 49 по адресу Московская область, Коломна ул. Ленина д. 55, где в качестве правообладателя КВАРТИРЫ № 49 указан(ы) &lt;Ф.И.О. «Плательщика»&gt;&#160; ;<br />- документы, должны быть представлены «ПРОДАВЦОМ 2» в Сбербанк до истечения срока действия&#160; «АККРЕДИТИВА 2»;<br />- специальные инструкции: в соответствии с настоящим Заявлением прошу ПАО Сбербанк открыть «АККРЕДИТИВ 2» и передать условия «АККРЕДИТИВА 2»&#160; Получателю _________________________________________________________________;<br />- информацию по «АККРЕДИТИВУ 2» прошу направлять Получателю по e-mail __________________________;<br />- контакты Получателя:&#160; контактное лицо ____________________________________,<br />номер телефона ________________________,&#160; адрес электронной почты ____________________________;<br />- после открытия «АККРЕДИТИВА 2»&#160; «ПОКУПАТЕЛЬ» передает «ПРОДАВЦУ 2» копию Заявления на открытие аккредитива и копию квитанции оплаты по «АККРЕДИТИВУ 2»;<br />- расходы по открытию, раскрытию аккредитива, авизо аккредитива, по приему и проверке документов в ПАО Сбербанк для получения денежных средств несет ПОКУПАТЕЛЬ;<br />- в течение срока действия «АККРЕДИТИВА 2»&#160; «ПОКУПАТЕЛЬ» с письменного согласия «ПРОДАВЦА 2» вправе изменить условия&#160; «АККРЕДИТИВА 2»;<br />- дополнительные условия — частичная оплата не предусмотрена.<br />&#160; &#160; &#160;5.7 За каждый день нарушения сроков открытия «АККРЕДИТИВА 2»&#160; «ПОКУПАТЕЛЕМ», начиная с первого банковского дня, «ПОКУПАТЕЛЕМ» уплачивается неустойка в виде пени 0,2 процента от суммы «АККРЕДИТИВА 2».<br />5.8&#160; Сумма «АККРЕДИТИВА 2» вносится «ПОКУПАТЕЛЕМ» с пени: за 1 день просрочки +&#160; 0,2% , за 2 дня просрочки +0,4% , за 3 день просрочки (в день сделки) +0,6% .<br />&#160; &#160; &#160; 5.9&#160; «ПРОДАВЕЦ 2» и «ПОКУПАТЕЛЬ» договорились, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ право залога у «ПРОДАВЦА 2» на 2/3 (две третьих) доли КВАРТИРЫ не возникает.<br />5.10 Днем исполнения «ПОКУПАТЕЛЕМ» обязательств по оплате 2/3 (двух третьих) доли «КВАРТИРЫ» считается дата поступления денежных средств в полном объеме 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек на расчетный счет «ПРОДАВЦА 2», который указан в Приложении № 2 к настоящему договору.<br />5.11 Реквизиты расчетного счета Получателя средств по «АККРЕДИТИВУ 2»&#160; указываются «ПРОДАВЦОМ 2» в Приложении № 2 к данному ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ», и будут предоставлены «ПОКУПАТЕЛЮ» в оговоренном отделении ПАО&#160; СБЕРБАНК в день открытия «АККРЕДИТИВА 2».<br />5.12 «ПОКУПАТЕЛЬ» обязуется сообщить дату, время встречи и адрес отделения ПАО СБЕРБАНК, в котором&#160; «ПОКУПАТЕЛЕМ» в присутствии «ПРОДАВЦА 2» должен быть открыт и оплачен «АККРЕДИТИВ 2» в пользу «ПРОДАВЦА 2» не позднее 1 (одних) суток до открытия «АККРЕДИТИВА 2», посредством электронной почты, с подтверждением получения сообщения о дате, времени встречи и адреса отделения ПАО СБЕРБАНК от «ПРОДАВЦА 2».<br />5.13&#160; Раскрытие «АККРЕДИТИВА 2» осуществляется ПАО СБЕРБАНК при предоставлении «ПРОДАВЦОМ 2» до истечения срока действия «АККРЕДИТИВА 2»&#160; Оригинала выписки из Единого государственного реестра недвижимости на «КВАРТИРУ» по адресу Коломна ул. Ленина д. 55 кв. 49, где в качестве правообладателя указаны &lt;Ф.И.О. «Плательщика» &gt;.<br />5.14 Исполнением обязательств «ПОКУПАТЕЛЯ» по оплате 2/3 (двух третьих) доли «КВАРТИРЫ» является зачисление денежных средств на расчетный счет «ПРОДАВЦА 2».</p> mybb@mybb.ru (Светлана) Sat, 04 Dec 2021 09:39:14 +0300 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=149#p149 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=147#p147 <div class="quote-box answer-box"><cite>Светлана написал(а):</cite><blockquote><p>ПРИЛОЖЕНИЕ &#8470; 4 <br />РЕКВИЗИТЫ ПРОДАВЦА 1 для перечисления средств по ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ б/н, от 06.12.2021<br />л/с ____________________________<br />БАНК ПАО<br />ИНН / КПП&#160; &#160;/<br />БИК<br />к/с<br />р/с</p></blockquote></div><p><br /></p> <p>РЕКВИЗИТЫ ПРОДАВЦА 2 для перечисления средств по ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ б/н, от 06.12.2021<br />л/с ____________________________<br />БАНК ПАО<br />ИНН / КПП&#160; &#160;/<br />БИК<br />к/с<br />р/с</p> mybb@mybb.ru (Ксения) Sat, 04 Dec 2021 08:51:59 +0300 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=147#p147 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=145#p145 <div class="quote-box answer-box"><cite>Светлана написал(а):</cite><blockquote><p>Пронумеровала, что&#160; указать ссылки</p> <p>Договор купли-продажи квартиры &#8470; 49</p> <p>Я, гр. ФИО&#160; продала, а я, гр. ФИО купила 2/3 (две третьих) доли&#160; КВАРТИРЫ, находящейся по адресу: Московская область, г. Коломна, ул. Ленина дом &#8470; 55 квартира &#8470;. 49. Указанная квартира расположена на четвертом этаже пятиэтажного дома, состоит из трех комнат, жилой площадью 43 кв м, общей площадью 59.2 кв. м, кухни площадью 6 кв. м, раздельный санузел, имеется балкон.<br />&#160; Указанные 2/3 (две третьих) доли КВАРТИРЫ кадастровый номер ____, принадлежат ПРОДАВЦУ по праву долевой собственности:<br /> 1/3 (одна третья) доли квартиры принадлежит ПРОДАВЦУ&#160; на праве собственности на основании Договора дарения 1/3 доли квартиры от _________г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _________________ года сделана запись регистрации &#8470;___________________, что подтверждается _________________________________;<br />&#160; &#160;1/3 (одна третья) доли квартиры принадлежит ПРОДАВЦУ&#160; на праве собственности на основании&#160; ______________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___________года сделана запись регистрации &#8470; 485376, что подтверждается __________________________________________________________________.<br />Полномочия собственника подтверждены выпиской из ЕГРН.<br />1. До настоящего времени указанные 2/3 (две третьих) доли КВАРТИРЫ никому не проданы, не подарены, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.<br />2. ПРОДАВЕЦ оценивает указанные 2/3 (две третьих) доли КВАРТИРЫ на момент подписания настоящего ДОГОВОРА&#160; в 2 300 000 (Два миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек, которые ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает безотзывным, документарным, покрытым Аккредитивом, открытым в Сбербанке города Коломна в пользу ПРОДАВЦА, сроком действия 60 (Шестьдесят) календарных дней от даты открытия Аккредитива. Для получения денежных средств по аккредитиву ПРОДАВЕЦ предоставляет в Сбербанк Оригинал выписки из Единого государственного реестра недвижимости на КВАРТИРУ &#8470;&#160; 49 по адресу Коломна ул. Ленина д.55, где в качестве правообладателя КВАРТИРЫ &#8470;&#160; указан(ы) &lt;Ф.И.О. Плательщика»&gt; <br />3. Право залога у Продавца на 2/3 доли квартиры не возникает в соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации.<br />4. На момент заключения настоящего договора 2/3 (две третьих) доли КВАРТИРЫ правами третьих лиц не обременены, в указанных 2/3 (двух третьих) доли никто не прописан.<br />5. Отказ от права преимущественной покупки имеется.<br />6. Согласие супруга ПОКУПАТЕЛЯ на покупку 2/3 (двух третьих) доли в праве долевой собственности на указанную квартиру имеется.<br />7. ПРОДАВЕЦ&#160; гарантирует, что на момент заключения настоящего ДОГОВОРА граждане, зарегистрированные на 2/3 доли КВАРТИРЫ&#160; отсутствуют.<br />8. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что на момент заключения настоящего ДОГОВОРА задолженность по коммунальным платежам по 2/3 доли КВАРТИРЫ отсутствует.<br />9. ПОКУПАТЕЛЬ произвел осмотр приобретенной КВАРТИРЫ, претензий к ней не имеет, гарантирует приобретение КВАРТИРЫ в данном техническом и санитарном состоянии и согласен принять вышеуказанную КВАРТИРУ в собственность. Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанной КВАРТИРЫ, не являются основанием для применения впоследствии статьи 475 ГК РФ. Покупатель осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а так же участвует соразмерно с занимаемой жилой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и&#160; ремонтом, в том числе капитальным всего дома.<br />В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче 2/3 долей квартиры, сторонами составляется и подписывается акт приема передачи 2/3 долей квартиры. Передача 2/3 долей квартиры произойдет в срок не позднее 14 дней (надо согласовать) от даты регистрации перехода права собственности Покупателю.<br />10. Расходы по заключению настоящего договора несет ПОКУПАТЕЛЬ.<br />11. ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛЬ подтверждают в присутствии нотариуса, что они дееспособны не ограничены, под опекой, попечительством, патронажем не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять, защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, и у них отсутствуют обстоятельства вынуждающие совершать сделку.<br />Содержание статей , , . , , Гражданского кодекса РФ сторонам нотариусом разъяснено и понятно.<br />Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один экземпляр настоящего договора хранится в делах у нотариуса фио г. ___ул___ , по экземпляру выдается сторонам договора. Текст договора купли-продажи прочитан нотариусом вслух.<br />Продавец<br />Покупатель<br />«___»______________ _______ года настоящий договор удостоверен мной, нотариусом г. ____________________ ________________________________________ (наименование нотариальной конторы, &#8470;, дата выдачи лицензии). Договор подписан в моем присутствии, личность сторон установлена, их дееспособность проверена, принадлежность отчуждаемой квартиры проверена. Текст договора купли-продажи прочитан вслух.<br />Зарегистрировано в реестре за &#8470; ______________. Взыскано по тарифу: ________________________________________ рублей. Нотариус: ______________</p></blockquote></div> <p>ПРИЛОЖЕНИЕ 2</p> <p>&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; Основной договор купли-продажи квартиры &#8470; 49<br />г. Коломна Московской обл&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;от&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; года</p> <p>&#160; &#160; 1. Я, гр. ФИО&#160; продала, а я, гр. ФИО купила 2/3 (две третьих) доли&#160; КВАРТИРЫ, находящейся по адресу: Московская область, г. Коломна, ул. Ленина дом &#8470; 55 квартира &#8470;. 49. Указанная квартира расположена на четвертом этаже пятиэтажного дома, состоит из трех комнат, жилой площадью 43 кв м, общей площадью 59.2 кв. м, кухни площадью 6 кв. м, раздельный санузел, имеется балкон.<br />&#160; &#160; 2.&#160; Указанные 2/3 (две третьих) доли КВАРТИРЫ кадастровый номер ____, принадлежат ПРОДАВЦУ по праву долевой собственности:<br /> 1/3 (одна третья) доли квартиры принадлежит ПРОДАВЦУ&#160; на праве собственности на основании Договора дарения 1/3 доли квартиры от _________г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _________________ года сделана запись регистрации &#8470;___________________, что подтверждается _________________________________;<br />&#160; &#160;1/3 (одна третья) доли квартиры принадлежит ПРОДАВЦУ&#160; на праве собственности на основании&#160; ______________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___________года сделана запись регистрации &#8470; 485376, что подтверждается __________________________________________________________________.<br />&#160; &#160;3. Полномочия собственника подтверждены выпиской из ЕГРН.<br />&#160; &#160;4. До настоящего времени указанные 2/3 (две третьих) доли КВАРТИРЫ никому не проданы, не подарены, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.<br />&#160; &#160;5. ПРОДАВЕЦ оценивает указанные 2/3 (две третьих) доли КВАРТИРЫ на момент подписания настоящего ДОГОВОРА&#160; в 2 300 000 (Два миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек, которые ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает безотзывным, документарным, покрытым Аккредитивом, открытым в Сбербанке города Коломна в пользу ПРОДАВЦА, сроком действия 60 (Шестьдесят) календарных дней от даты открытия Аккредитива. Для получения денежных средств по аккредитиву ПРОДАВЕЦ предоставляет в Сбербанк Оригинал выписки из Единого государственного реестра недвижимости на КВАРТИРУ &#8470;&#160; 49 по адресу Коломна ул. Ленина д.55, где в качестве правообладателя КВАРТИРЫ &#8470;&#160; указан(ы) &lt;Ф.И.О. Плательщика»&gt; <br />&#160; &#160;6. Право залога у Продавца на 2/3 доли квартиры не возникает в соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации.<br />&#160; &#160; 7. На момент заключения настоящего договора 2/3 (две третьих) доли КВАРТИРЫ правами третьих лиц не обременены, в указанных 2/3 (двух третьих) доли никто не прописан.<br />&#160; &#160; 8. Отказ от права преимущественной покупки имеется.<br />&#160; &#160; 9. Согласие супруга ПОКУПАТЕЛЯ на покупку 2/3 (двух третьих) доли в праве долевой собственности на указанную квартиру имеется.<br />&#160; &#160;10. ПРОДАВЕЦ&#160; гарантирует, что на момент заключения настоящего ДОГОВОРА граждане, зарегистрированные на 2/3 доли КВАРТИРЫ&#160; отсутствуют.<br />&#160; &#160;11. ПОКУПАТЕЛЬ произвел осмотр приобретенной КВАРТИРЫ, претензий к ней не имеет, гарантирует приобретение КВАРТИРЫ в данном техническом и санитарном состоянии и согласен принять вышеуказанную КВАРТИРУ в собственность. Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанной КВАРТИРЫ, не являются основанием для применения впоследствии статьи 475 ГК РФ. Покупатель осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а так же участвует соразмерно с занимаемой жилой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и&#160; ремонтом, в том числе капитальным всего дома.<br />&#160; &#160;12. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче 2/3 долей квартиры, сторонами составляется и подписывается акт приема передачи 2/3 долей квартиры. Передача 2/3 долей квартиры произойдет в срок не позднее 14 дней (надо согласовать) от даты регистрации перехода права собственности Покупателю.<br />&#160; &#160;13. Расходы по заключению настоящего договора несет ПОКУПАТЕЛЬ.<br />&#160; &#160;14. ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛЬ подтверждают в присутствии нотариуса, что они дееспособны не ограничены, под опекой, попечительством, патронажем не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять, защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, и у них отсутствуют обстоятельства вынуждающие совершать сделку.<br />&#160; &#160;15. Содержание статей , , . , , Гражданского кодекса РФ сторонам нотариусом разъяснено и понятно.<br />&#160; &#160;16. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один экземпляр настоящего договора хранится в делах у нотариуса фио г. ___ул___ , по экземпляру выдается сторонам договора. Текст договора купли-продажи прочитан нотариусом вслух.<br />Продавец<br />Покупатель<br />«___»______________ _______ года настоящий договор удостоверен мной, нотариусом г. ____________________ ________________________________________ (наименование нотариальной конторы, &#8470;, дата выдачи лицензии). Договор подписан в моем присутствии, личность сторон установлена, их дееспособность проверена, принадлежность отчуждаемой квартиры проверена. Текст договора купли-продажи прочитан вслух.<br />Зарегистрировано в реестре за &#8470; ______________. Взыскано по тарифу: ________________________________________ рублей. Нотариус: ______________</p> mybb@mybb.ru (Алёна) Sat, 04 Dec 2021 03:15:40 +0300 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=145#p145 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=143#p143 <p>2.1&#160; По предварительной договорённости, на дату подписания «ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ» «КВАРТИРА» в целом оценивается «ПРОДАВЦАМИ» в 3 500 000,00 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей. 00 коп., без учета сумм указанных в <span style="color: aqua">п.5.14 </span>«ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ».<br />&#160; &#160; &#160;2.2 Цена «КВАРТИРЫ», указана в соотношении стоимости доллара на дату 12.09.2021 в размере 72,76 рубля, за 1 доллар, по курсу ЦБ РФ. В случае резкого повышения доллара до 79.00руб и выше, ПОКУПАТЕЛЬ обязуется доплатить ПРОДАВЦАМ, соответствующую разницу в рублях, в тот же день, когда ПОКУПАТЕЛЬ будет совершать оплату основных сумм в порядке предусмотренном Разделами &#8470; 3, 4, 5 «ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ».<br />&#160; &#160; &#160;2.3&#160; СТОРОНАМ известно, что соглашение о цене является существенным условием «ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ», и в случае сокрытия ими подлинной цены «КВАРТИРЫ» и истинных намерений, они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий.<br />&#160; &#160; &#160;2.4 «ПРОДАВЦЫ» проинформированы «ПОКУПАТЕЛЕМ» о том, что «КВАРТИРА», указанная в п.1.1 настоящего «ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ», приобретается «ПОКУПАТЕЛЕМ» за счет собственных средств.<br />&#160; &#160; &#160;2.5&#160; Расходы связанные с заключением настоящего договора, двух основных договоров, удостоверения&#160; двух основных договоров и подачи на электронную регистрацию перехода права собственности нотариусом,&#160; оплачивает «ПОКУПАТЕЛЬ».<br />&#160; &#160; &#160;2.6&#160; «СТОРОНЫ» установили, что денежная сумма, указанная в п.2.1&#160; «ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ», выплачивается «ПОКУПАТЕЛЕМ», «ПРОДАВЦАМ» в следующем порядке:</p> mybb@mybb.ru (Светлана) Fri, 03 Dec 2021 21:31:11 +0300 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=143#p143 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=142#p142 <p>6.9 «ПРОДАВЕЦ 1» гарантирует после заключения «ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ» не ухудшать состояние «КВАРТИРЫ», не производить в нем ремонтных и демонтажных работ, не проживать в КВАРТИРЕ.</p> <p>Алёна, Вы про этот пункт сегодня днём говорили? <br />Так там Вы это написали с момента размещения на форуме, я ничего не меняла....<br />или какой-то другой пункт?</p> mybb@mybb.ru (Светлана) Thu, 02 Dec 2021 19:14:42 +0300 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=142#p142 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=141#p141 <p>ОБРАЗЕЦ - </p> <p>По месту требования</p> <p>от гражданки РФ <br />ПЕТРОВОЙ МАРИИ ИВАНОВНЫ, <br />01.01.1976 года рождения, <br />место рождения: г. Москва, пол женский, <br />паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района <br />_______________ города Москвы 01.01.2008 года, <br />код подразделения 202-202, <br />зарегистрированная по адресу: <br />г. Москва, ул. Декабристов, дом 12, корп. 1, квартира 55</p> <p>ЗАЯВЛЕНИЕ</p> <p>Город&#160; ______________ &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; ________________ (число, месяц, год)</p> <p>Я, ПЕТРОВА МАРИЯ ИВАНОВНА, подтверждаю, что на момент приобретения мной в собственность квартиры, находящейся по адресу: город Москва, улица Заречная, дом 6, корпус 1, квартира 53, в зарегистрированном браке не состояла, и в настоящее время в зарегистрированном браке не состою. </p> <p>Подпись:</p> mybb@mybb.ru (Алёна) Thu, 02 Dec 2021 18:32:03 +0300 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=141#p141 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=138#p138 <div class="quote-box answer-box"><cite>Алёна написал(а):</cite><blockquote><p>7 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН</p> <p>&#160; &#160; 7.1&#160; «ПРОДАВЕЦ 2» обязуется до даты заключения «ОСНОВНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ» осуществить снятие с регистрационного учета всех граждан, зарегистрированных на 2/3 Доли КВАРТИРЫ в течении 10 (десяти) дней со дня подписания&#160; «ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ», о чём&#160; предоставить «ПОКУПАТЕЛЮ» и в нотариальную контору подтверждающие документы. <br />&#160; &#160; &#160;7.2 «ПРОДАВЕЦ 2» обязуется оплатить задолженность по коммунальным платежам в полном объеме и предоставить подтверждающие документы при открытии Аккредитива 2.<br />&#160; &#160; 7.3&#160; ПОКУПАТЕЛЬ уведомлен об имеющейся задолженности по коммунальным платежам и с ней согласен. ПРОДАВЦЫ обязуются в дату подписания ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА предоставить ПОКУПАТЕЛЮ сведения о текущих задолженностях по коммунальным платежам по своим долям по КВАРТИРЕ, которые считаются уведомлением ПОКУПАТЕЛЯ об имеющейся задолженности по коммунальным платежам ПРОДАВЦОВ. <br />&#160; &#160; 7.4. СТОРОНЫ обязуются выполнить все юридические и фактические действия, необходимые для обращения за регистрацией перехода прав на недвижимое имущество от ПРОДАВЦА к ПОКУПАТЕЛЮ, в том числе подать заявления и необходимые документы через нотариуса в орган государственной регистрации прав не позднее 14 дней от даты заключения «ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ»<br />&#160; &#160; 7.5. В случае приостановления регистрации прав/перехода прав, либо отказа в регистрации прав/перехода прав собственности на недвижимое имущество к ПОКУПАТЕЛЮ, СТОРОНЫ обязуются в течение срока, указанного в письменном уведомлении органа государственной регистрации прав о приостановлении, либо об отказе в совершении регистрационных действий устранить причины, препятствующие осуществлению регистрации прав и, при необходимости, подать соответствующие документы в орган государственной регистрации прав. <br />&#160; &#160; 7.6 В случае возврата заявления о государственной регистрации прав/перехода прав и документов, прилагаемые к нему, без рассмотрения, СТОРОНЫ обязуются не позднее 10 (десяти) рабочих дней устранить причины возврата и подать все необходимые документы в орган государственной регистрации прав. <br />&#160; &#160; 7.7 В вышеуказанных случаях ПОКУПАТЕЛЬ продлевает срок Аккредитива 2 на соответствующее количество дней.<br />&#160; &#160; 7.8 «ПОКУПАТЕЛЬ» обязуется в течение 30 календарных дней с даты получения выписки из ЕГРН по КВАРТИРЕ с указанием перехода права собственности на КВАТРИРУ «ПОКУПАТЕЛЮ» оплатить задолженность по коммунальным услугам в полном объеме и предоставить в электронный адрес _____ «ПРОДАВЦА 1» квитанцию оплаты, выписку с лицевого счета, справку из&#160; ООО «Департамент городского хозяйства» (г.Коломна) и ПАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» о отсутствии задолженности по коммунальным платежам&#160; в полном объёме, оформить на себя лицевые счета по оплате коммунальных услуг и электроэнергии по КВАРТИРЕ.<br />&#160; &#160; 7.9 Если одна из СТОРОН» будет уклоняться от заключения 2 (двух) «ОСНОВНЫХ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ», для приобретения «ПОКУПАТЕЛЕМ» одной целой «КВАРТИРЫ», то другая СТОРОНА» вправе обратиться в суд с требованием о понуждении уклоняющейся стороны заключить «ОСНОВНОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ», для приобретения «ПОКУПАТЕЛЕМ» одной целой «КВАРТИРЫ».<br />&#160; &#160;7.10 СТОРОНА», необоснованно уклоняющаяся от заключения «ОСНОВНГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ», для приобретения «ПОКУПАТЕЛЕМ» одной целой «КВАРТИРЫ», возмещает другой СТОРОНЕ» причиненные этим убытки.<br />&#160; &#160;7.11 Все изменения и дополнения к «ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ» должны быть составлены в письменной форме и подписаны СТОРОНАМИ».<br />&#160; &#160;7.12 Любое уведомление или иное сообщение, направляемое СТОРОНАМИ» друг другу (в случае такой необходимости), должно быть совершено в письменной форме и направлено СТОРОНАМ электронным письмом по адресам&#160; &#160;, а так же при помощи телефонных звонков.<br />&#160; &#160;7.13. Каждая СТОРОНА несет риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия исчерпывающих мер для своевременного получения почтовой корреспонденции, направляемой по адресам, указанным в настоящем «ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ».<br />&#160; &#160;7.14. Никакие уведомления, направленные одной СТОРОНОЙ» в адрес другой СТОРОНЫ» не влекут изменения условий настоящего «ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ» и не освобождают СТОРОНЫ» от обязанности исполнять свои обязательства, а также от ответственности за нарушение «ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ».<br />&#160; &#160;7.15 ПРОДАВЦЫ обязаны уведомить ПОКУПАТЕЛЯ обо всех изменениях своих банковских и иных реквизитов в срок не позднее двух рабочих дней с момента, когда такие изменения вступили в силу.<br />&#160; &#160;7.16 ПОКУПАТЕЛЬ обязан уведомить ПРОДАВЦА 1, ПРОДАВЦА 2 обо всех изменениях своих банковских и иных реквизитов в срок не позднее двух рабочих дней с момента, когда такие изменения вступили в силу.</p></blockquote></div> <p>Ознакомлена, согласна</p> mybb@mybb.ru (Ксения) Tue, 30 Nov 2021 23:15:02 +0300 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=138#p138 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=136#p136 <div class="quote-box answer-box"><cite>Алёна написал(а):</cite><blockquote><p>6 ГАРАНТИИ СТОРОН</p> <p>&#160; &#160; 6.1 «СТОРОНЫ» настоящего «ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ» в присутствии друг друга ответственно подтверждают, что они действуют без принуждения, или давления со стороны; что они в дееспособности не ограничены, на учете в ПНД или НД не состоят, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого «ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ» и его обязательств, что они заключают «ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ» не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, и «ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ» не является для них кабальной сделкой, в отношении каждой из СТОРОН не возбуждалось и не возбуждено дело о банкротстве гражданина, не имеется долгов перед гос органами<br />&#160; &#160; 6.2 Если у какой-либо СТОРОНЫ настоящего «ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ» возникли какие-либо сомнения в отношении пункта 6.1 «ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ», то такая СТОРОНА обязана сообщить об этом в простой письменной форме другой СТОРОНЕ и отразить это обстоятельство в тексте настоящего «ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ» при его подписании.<br />&#160; &#160; &#160;6.3 «СТОРОНЫ» несут ответственность за достоверность выше указанных сведений согласно действующему законодательству.<br />&#160; &#160; 6.4 «ПОКУПАТЕЛЬ» гарантирует подлинность документов удостоверяющих его личность и личность&#160; супруга.<br />&#160; &#160; 6.5 &quot;ПРОДАВЕЦ 1&quot;, &quot;ПРОДАВЕЦ 2&quot; гарантируют подлинность документов удостоверяющих их личность.<br />&#160; &#160; 6.6 «ПОКУПАТЕЛЬ» произвёл осмотр приобретаемой «КВАРТИРЫ», претензий к ней не имеет, гарантирует приобретение «КВАРТИРЫ» в данном техническом и санитарным состоянии и согласен принять вышеуказанную «КВАРТИРУ» в собственность. Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанной «КВАРТИРЫ», не являются основанием для применения впоследствии&#160;статьи 475 Гражданского кодекса РФ.<br />&#160; &#160; &#160;6.7 Не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты регистрации права собственности ПОКУПАТЕЛЯ, «ПОКУПАТЕЛЬ» гарантирует заключение с управляющей, эксплуатирующей, энергоснабжающими, коммунальными и иными организациями все необходимые договоры в отношении КВАРТИРЫ.<br />&#160; &#160; 6.8 «ПРОДАВЕЦ 1» фактически в КВАРТИРЕ не проживает и гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора в 1/3 доле КВАРТИРЫ, отчуждаемой по настоящему «ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ», ни кто не зарегистрирован. В соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ лиц, сохраняющих право пользования 1/3 долей «КВАРТИРЫ», после её приобретения «ПОКУПАТЕЛЕМ», нет. <br />&#160; &#160; &#160;6.9 «ПРОДАВЕЦ 1» гарантирует после заключения «ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ» не ухудшать состояние «КВАРТИРЫ», не производить в нем ремонтных и демонтажных работ, не проживать в КВАРТИРЕ.<br />&#160; &#160; &#160;6.10 «ПРОДАВЕЦ 2» гарантирует после заключения «ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ» не ухудшать состояние «КВАРТИРЫ», не производить в ней ремонтных и демонтажных работ, поддерживать в исправном состоянии коммуникации и сети, а также поддерживать надлежащее санитарное состояние.<br />&#160; &#160; 6.11 «ПРОДАВЕЦ 2»&#160; гарантирует, что на момент подписания «ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ» в 2/3 доли КВАРТИРЫ нет задолженности по коммунальным платежам.<br />&#160; &#160;6.12 СТОРОНЫ объединяют свои усилия в подготовке и проведении совместной сделки по КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ жилой&#160; &#160;недвижимости, находящейся по адресу: М. О. г. Коломна, ул. Ленина, д. 55 кв. <br />&#160; &#160;6.13&#160; СТОРОНЫ не используют полученную информацию друг о друге и о жилой недвижимости, находящейся по адресу: М. О. г. Коломна, ул. Ленина, д. 55 кв.&#160; &#160;в ущерб интересам любой из СТОРОН настоящего ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.<br />&#160; &#160;6.14 СТОРОНЫ по настоящему ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ:<br />&#160; &#160; не ограничивают присутствие любой из СТОРОН при проведении переговоров, имеющих отношение к сделке;<br />&#160; &#160; обмениваются информацией в целях выполнения предмета договора;<br />&#160; &#160;6.15 СТОРОНЫ сохраняют полученную конфиденциальную информацию друг о друге, а так же по сделке в интересах всех ее сторон;<br />&#160; &#160;6.16 СТОРОНЫ никому не передают конфиденциальную информацию друг о друге без письменного разрешения СТОРОН/Ы</p></blockquote></div> <p>Ознакомлена 30.11.2021 в 22.51,согласна</p> mybb@mybb.ru (Ксения) Tue, 30 Nov 2021 22:51:22 +0300 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=136#p136 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=127#p127 <p>3 ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ</p> <p>&#160; &#160; 3.1 Расчеты по настоящему договору между ПРОДАВЦАМИ и ПОКУПАТЕЛЕМ следующим образом:<br />3.1.1&#160; Расчет по ОСНОВНОМУ ДОГОВОРУ 1 между ПРОДАВЦОМ 1 и ПОКУПАТЕЛЕМ осуществляется&#160; оплатой&#160; полной стоимости 1/3 (одной третьей) доли КВАРТИРЫ в размере 1 200 000 (Один миллион двести двести тысяч) рублей 00 копеек, которые ПОКУПАТЕЛЬ уплачивает ПРОДАВЦУ&#160; до подписания ОДКП 1, вне помещения нотариальной конторы в дату подписания ОДКП 1. <br />3.1.2&#160; Подтверждением произведенного расчета служит Расписка от имени ПРОДАВЦА 1 за полученные денежные средства в размере 1 200 000,00 (Один миллион двести тысяч) руб.<br />3.1.3&#160; &#160;Расчет по ОСНОВНОМУ ДОГОВОРУ 2 между ПРОДАВЦОМ 2 и ПОКУПАТЕЛЕМ осуществляется при помощи документарного, безотзывного, покрытого Аккредитива 2 на сумму равную полной стоимости 2/3 (двух третьих) долей КВАРТИРЫ и составляющую 2 300 000,00 (Два миллиона триста тысяч) руб. (без учета суммы в размере 50 тысяч (пятьдесят тысяч)рублей в соответствии с п.&#160; &#160;ГК РФ за состояние балкона).<br />&#160; &#160; 3.2&#160; В дату подписания&#160; ОСНОВНЫХ ДОГОВОРОВ в нотариальной конторе, где заключается сделка, ПОКУПАТЕЛЬ обязан на основании настоящего ПДКП предоставить нотариусу&#160; оригинал Заявления с отметкой банка-эмитента «ПАО СБЕРБАНК» об открытии&#160; документарного, безотзывного, покрытого Аккредитива 2 в «ПАО СБЕРБАНК»:<br />- АККРЕДИТИВ 2 -&#160; в пользу ПРОДАВЦА 2 в размере 2 300 000,00 (два миллиона триста тысяч) руб.<br />&#160; &#160; &#160;3.3&#160; &#160;В дату подписания&#160; ОСНОВНЫХ ДОГОВОРОВ в нотариальной конторе, где заключается сделка, ПОКУПАТЕЛЬ обязан на основании настоящего ПДКП предоставить нотариусу&#160; Расписку от ПРОДАВЦА 1 о получении ПРОДАВЦОМ 1&#160; от ПОКУПАТЕЛЯ оплаты полной стоимости 1/3 (одной третьей) доли КВАРТИРЫ в размере 1 200 000,00 руб.</p> mybb@mybb.ru (Светлана) Mon, 29 Nov 2021 21:19:09 +0300 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=127#p127 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=126#p126 <p>Алёна, давайте сделаем 2 экземпляра, я согласна, и с моей подписью.<br />Сейчас внесу корректировку</p> mybb@mybb.ru (Светлана) Mon, 29 Nov 2021 20:23:31 +0300 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=126#p126 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=113#p113 <p>Предложенный вами вариант не отменяет <br /> 4.8 В соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ с момента государственной регистрации перехода права собственности к ПОКУПАТЕЛЮ и до момента поступления денежных средств в полном объёме на р/с ПРОДАВЦА 1 за 1/3 долю КВАРТИРЫ, вышеуказанная 1/3 доля КВАРТИРЫ находится в залоге у ПРОДАВЦА 1.<br />&#160; &#160;ПОКУПАТЕЛЬ не имеет право отчуждать приобретенную 1/3 доли КВАРТИРЫ без письменного согласия ПРОДАВЦА 1.<br />&#160; &#160;ПРОДАВЕЦ 1 обязуются представить в орган по государственной регистрации заявление о прекращении залога не позднее десяти дней после поступления денежных средств в полном объёме на р/с ПРОДАВЦА 1 за 1/3 долю квартиры&#160; по Договору<br />&#160; &#160; &#160; Но он отменяет действия СБЕРА при аккредитиве, которые тяжело предугадать.</p> mybb@mybb.ru (Алёна) Sun, 28 Nov 2021 17:11:27 +0300 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=113#p113 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=109#p109 <p>Вариант пункта 4.8 (аналогично 5.9.):<br />&#160; &#160;<br />4.8 В соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ с момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю и до момента полной оплаты ПОКУПАТЕЛЕМ стоимости 1/3 доли квартиры вышеуказанная 1/3 доля квартиры находятся в залоге у ПРОДАВЦА 1. ПОКУПАТЕЛЬ не имеет право отчуждать приобретенную 1/3 доли квартиры без письменного согласия ПРОДАВЦОВ. После&#160; полного поступления денежных средств на р/с ПРОДАВЦА 1 за приобретённую 1/3 доли квартиры, ПРОДАВЕЦ 1 обязуется в присутствии ПОКУПАТЕЛЯ представить в орган по государственной регистрации заявление о прекращении залога не <span style="color: aqua">позднее 10 (десяти) рабочих дней </span>после Раскрытия АККРЕДИТИВА 1, уведомив Покупателя о дате подачи заявления о снятии обременения за сутки по электронной почте.</p> <p>&#160; &#160; 4.8.1. За каждый день нарушения ПРОДАВЦОМ 1&#160; сроков представления в орган по государственной регистрации заявления о прекращении залога на КВАРТИРУ, начиная с первого дня, ПРОДАВЦОМ 1 уплачивается неустойка в виде пени 0,2 процента от суммы АККРЕДИТИВА 1 за каждый день просрочки.<br />4.8.2. Пени перечисляются ПРОДАВЦОМ 1&#160; в срок не более 5 рабочих дней с даты нарушения ПРОДАВЦОМ 1 п. 4.8. ПДКП на реквизиты ПОКУПАТЕЛЯ, указанные&#160; в Приложении 10 к ПДКП.</p> <p><span style="color: aqua">Просьба внести в ПДКД Приложение 10, где будут указаны реквизиты ПОКУПАТЕЛЯ</span></p> mybb@mybb.ru (Светлана) Sun, 28 Nov 2021 13:15:52 +0300 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=109#p109 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=108#p108 <div class="quote-box answer-box"><cite>Ксения написал(а):</cite><blockquote><p>Цитата:<br />Продавец 2&#160; и члены его семьи утрачивают право пользования Квартирой с момента&#160; &#160; &#160;на Квартиру по настоящему Договору от Продавца к Покупателю.</p> <p>Вопрос:А почему прописан только Продавец 2?</p></blockquote></div><p>Продавец 1 фактически не проживает в квартире, не прописан, прописанных на 1/3доли квартиры Продавца 1 нет.</p> mybb@mybb.ru (Алёна) Sun, 28 Nov 2021 09:16:49 +0300 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=108#p108 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=89#p89 <p>Светлана, этот раздел появился из-за вчерашних глюков сайта, когда он не хотел отправлять длинные сообщения. Вот я и разбила на часть 2. Сейчас сайт дает отправлять все сообщения. Поэтому пишем пока не здесь, а в разделе 4 порядок оплаты продавцу 1.</p> mybb@mybb.ru (Алёна) Sat, 27 Nov 2021 15:12:03 +0300 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=89#p89 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=80#p80 <div class="quote-box answer-box"><cite>Светлана написал(а):</cite><blockquote><p>Алёна, здравствуйте.<br />Не вопрос, два, так два акта. <br />У нотариуса в понедельник уточню надо ли акты-приема передачи прикладывать к ОДКП&#160; - сразу отпишу.<br />Мои действия дальнейшие какие?</p></blockquote></div><p>Раздел:&quot; Передача квартиры&quot; м ознакомьтесь с п4.8, 5.9 внесены изменения по теме вчерашнего нашего разговора, чтобы вы не перепродавали/переоформляли квартиру до полного поступления денежных средств на р/с продавцов, из-за отсталости от действующего законодательства СБЕРА.<br /> Затем с теми коррекциями, которые ещё будут.</p> mybb@mybb.ru (Алёна) Sat, 27 Nov 2021 13:27:05 +0300 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=80#p80 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=76#p76 <p>ПРИЛОЖЕНИЕ &#8470;7, ОТКАЗ ОТ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРОДАВЕЦ 1<br />ПРИЛОЖЕНИЕ &#8470;8, ОТКАЗ ОТ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРОДАВЕЦ 2</p> <p>ШАБЛОН</p> <p>Кому (адресат) ____________________<br />Адрес______________<br />УВЕДОМЛЕНИЕ<br />о намерении продать долю квартиры в общей долевой собственности <br />Я, _______________________________________, проживающий по адресу: г. ___________, ул. ________________, д. ____, кв. _____, паспорт _________________, выдан ___________________ г. _________________________________,&#160; настоящим уведомляю Вас, что я продаю принадлежащую мне долю квартиры, расположенной по адресу______________________, общей площадью ___________ за __________ тысяч рублей. <br />Отчуждаемая доля квартиры принадлежит мне на праве общей долевой собственности на основании Договора __________ (купли-продажи, дарения и т.п.) &#8470; _____ от ___________ г., что подтверждается выпиской из ЕГРН _______________. <br />Согласно ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, Вы имеете право преимущественной покупки, принадлежащей мне доли в праве долевой собственности на квартиру, как участник долевой собственности. Поэтому я прошу Вас не позднее одного месяца со дня вручения настоящего уведомления сообщить мне о своем намерении или об отказе приобрести указанную долю за вышеуказанную сумму. В случае отказа или неполучения от Вас ответа по истечении указанного срока принадлежащая мне доля на квартиру будет продана другому лицу. Заранее сообщаю Вам о том, что я не снижу цену, и не предоставлю отсрочку или рассрочку платежа. <br />«___»______________________20___г. <br />ФИО ______________________<br /> __________________________ (подпись)</p> mybb@mybb.ru (Алёна) Sat, 27 Nov 2021 12:12:34 +0300 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=76#p76 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=59#p59 <p>&quot;ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ&quot;</p> <p>Ознакомлена, согласна.</p> mybb@mybb.ru (Ксения) Sun, 21 Nov 2021 00:49:04 +0300 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=59#p59 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=53#p53 <p>&quot;Предмет предварительного договора&quot;<br />Ознакомлена,согласна.</p> mybb@mybb.ru (Ксения) Sat, 20 Nov 2021 21:51:19 +0300 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=53#p53 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=25#p25 <p>В РАЗРАБОТКЕ</p> mybb@mybb.ru (Алёна) Thu, 11 Nov 2021 19:33:15 +0300 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=25#p25 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=24#p24 <p>В РАЗРАБОТКЕ</p> mybb@mybb.ru (Алёна) Thu, 11 Nov 2021 19:32:29 +0300 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=24#p24 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=22#p22 <p>ПРИЛОЖЕНИЕ 3</p> <p>&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;ПРИЛОЖЕНИЕ &#8470; 3</p> <p>&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;к Предварительному договору купли-продажи б/н&#160; от «___»_____________ 20__</p> <p>&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; УСЛОВИЯ АККРЕДИТИВА 1</p> <p>&#160; &#160;1. СТОРОНЫ договорились, что открытие АККРЕДИТИВА 1, произойдет в отделении ПАО СБЕРБАНК по адресу: 140410 г Коломна ул Фрунзе 46.<br />&#160; &#160;2. В соотв. п 3.3&#160; ДОГОВОРА, покрытие, раскрытие, авизо аккредитива, по приему и проверке документов «ПАО СБЕРБАНК», для получения денежных средств «АККРЕДИТИВА 1» «ПРОДАВЦОМ 1» , осуществляется за счет собственных средств «ПОКУПАТЕЛЯ».<br />&#160; &#160;3. В соотв. п 3.4 ДОГОВОРА, комиссия за открытие и раскрытие,&#160; авизо аккредитива, по приему и проверке документов «ПАО СБЕРБАНК», для получения денежных средств «АККРЕДИТИВА 1»&#160; «ПРОДАВЦОМ 1» , уплачивается «ПОКУПАТЕЛЕМ» в день оформления «АККРЕДИТИВА 1».<br />&#160; &#160;4. ПОКУПАТЕЛЬ и ПРОДАВЕЦ 1 договорились, что в заявлении в ПАО СБЕРБАНК на открытие АККРЕДИТИВА 1, будет указано:<br />&#160; &#160;Сумма аккредитива и валюта прописью: Один миллион двести тысяч рублей. Сумма аккредитива цифрами 1 200 000<br />&#160; &#160; Плательщик Ф.И.О. Шевелева Светлана Юрьевна, (&quot;ПОКУПАТЕЛЬ&quot;)<br />&#160; &#160; Обслуживающее подразделение (наименование отделения, &#8470; дополнительного офиса ПАО Сбербанк)&#160; 140410 г Коломна ул Фрунзе 46, Отделение: Доп.офис _________<br />&#160; &#160; Cчет Плательщика: предоставляется плательщиком<br />&#160; &#160; Банк Плательщика: ПАО Сбербанк<br />&#160; &#160; БИК Банка Плательщика:<br />&#160; &#160; Кор. счет Банка Плательщика:<br />&#160; &#160; Банк Получателя, Наименование Банка Получателя: ПАО СБЕРБАНК<br />&#160; &#160; Город Банка Получателя: Коломна<br />&#160; &#160; БИК Банка Получателя:<br />&#160; &#160; Кор. счет Банка Получателя:<br />&#160; &#160; Получатель: Ф.И.О.&#160; ПРОДАВЕЦ 1<br />&#160; &#160; Обслуживающее подразделение _____________________________________________<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; (наименование отделения, &#8470; дополнительного офиса ПАО Сбербанк)<br />&#160; &#160; Номер счета Получателя в Банке Получателя: предоставляется получателем<br />&#160; &#160; Банк-эмитент: ПАО Сбербанк<br />&#160; &#160; Исполняющий Банк: ПАО Сбербанк<br />&#160; &#160; Срок действия аккредитива: 60 (шестьдесят) дней<br />&#160; &#160; Вид Аккредитива: V покрытый (депонированный), V безотзывный.<br />&#160; &#160; Назначение платежа: &#8470; и дата договора:&#160; Предварительный договор купли-продажи б/н, от 06.12.2021, наименование и адрес объекта недвижимости: КВАРТИРА &#8470; 49, дом 55, ул. Ленина, г. Коломна, Московской области.<br />&#160; &#160; Перечень документов, представляемых Получателем, и требования к представляемым документам: [В случае сделки купли-продажи объекта недвижимости &#8211; оплата за счет собственных средств]:<br />&#160; &#160; &#160;Нотариально удостоверенная копия/оригинал договора купли-продажи по приобретению КВАРТИРЫ &#8470; 49 по адресу дом 55, ул. Ленина, г. Коломна, Московской области, заключенного между Шевелевой Светланой Юрьевной и Нарышкиной Алёной Анатольевной, с отметкой о государственной регистрации права собственности Шевелевой Светланы Юрьевны, заверенный нотариусом, <br />&#160; &#160; или<br />&#160; Оригинал выписки/ в том числе электронный из Единого государственного реестра недвижимости на&#160; КВАРТИРЫ &#8470; 49 по адресу дом 55, ул. Ленина, г. Коломна, Московской области, где в качестве правообладателя указана Шевелева Светлана Юрьевна, <br />&#160; &#160; или<br />&#160; &#160;Выписка/в том числе электронная&#160; из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости на «КВАРТИРУ &#8470; 49» по адресу: дом 55, ул. Ленина, г. Коломна, Московской области, где в качестве правообладателя была указана Шевелева Светлана Юрьевна<br />Перечень документов на усмотрение участников сделки: <br />Дополнительные условия: <br />1. Способ исполнения аккредитива: по представлении документов.<br />2. Частичное исполнение: запрещено.<br />3. Перевод (трансферация): запрещено.<br />4. Срок представления документов в Исполняющий Банк: в течение срока действия аккредитива.<br />5. В случае выявления расхождений при проверке документов по аккредитиву Банк направляет Плательщику заключение о проверке документов для проставления согласия/несогласия на оплату документов с расхождениями.<br />6. Комиссия по аккредитиву оплачивается: Плательщиком.<br />7. Документы по аккредитиву могут представляться Получателем в Исполняющий Банк в электронном виде или в виде скан-образа с использованием электронных, в том числе защищенных, каналов связи между Получателем и Исполняющим Банком.<br />8. Банк уполномочен самостоятельно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости по поручению Получателя средств по аккредитиву (при необходимости).<br />9. Закрытие аккредитива до истечения срока его действия возможно при условии получения согласия Получателя.<br />10. Плательщик уполномочен Получателем представить в Банк документы для исполнения&#160; аккредитива (при необходимости).<br />Специальные инструкции: <br />В соответствии с настоящим Заявлением прошу ПАО Сбербанк открыть аккредитив и передать условия аккредитива Получателю.<br />Информацию по аккредитиву прошу направлять Получателю (выбрать один из вариантов): <br />&#160; &#160; По e-mail&#160; selvito@list.ru<br />Контакты Получателя: ___________<br />контактное лицо: Нарышкина Адёна Анатольевна<br />номер телефона: 8 925 344 03 39<br />адрес электронной почты:&#160; selvito@list.ru<br />&#160; &#160; Обслуживающее подразделение (наименование отделения, дополнительного офиса ПАО Сбербанк)<br />&#160; &#160; Аккредитив подчиняется Гражданскому кодексу Российской Федерации, Положению Банка России от 19.06.2012 &#8470; 383-П «Положение о правилах осуществления перевода денежных средств».<br />&#160; &#160; &#160;Покрытие по аккредитиву прошу списать: с плательщика: Шевелевой Светланы Юрьевны<br />Покрытие<br />Сумма<br />Валюта<br />Наименование\Номер договора<br />Дата договора<br />Счет для списания покрытия<br />Собственные&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; <br />средства</p> <p>руб<br />Предварительный договор купли-продажи б/н <br />06.12.21</p> <p>Комиссию по аккредитиву прошу списать со счета плательщика &#8470;__________________________<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160;Подтверждаю, что: <br />1. Проводимая в соответствии с данным Заявлением операция не связана с осуществлением предпринимательской деятельности.<br />2. С «Условиями ПАО Сбербанк по осуществлению расчетов в форме аккредитивов, открытых по поручению физического лица в пользу физического или юридического лица/индивидуального предпринимателя» и размером комиссии по аккредитиву ознакомлен и согласен.<br />3. На получение информации по аккредитиву по телефону и e-mail, указанным мною в данном Заявлении, согласен. Возникающие риски при передаче информации по незащищенным каналам связи принимаю на себя.<br />4. Согласен, с тем, что Банк не несет ответственности за невозможность информирования Получателя об открытии аккредитива и его условиях по реквизитам, указанным мной в данном Заявлении.<br />5. Согласен с условием, что Банк не передает Плательщику документы по аккредитиву, являющиеся основанием для исполнения аккредитива.<br />Контакты Плательщика:<br />номер телефона&#160; 8 916 706 80 50<br />адрес электронной почты&#160; svetlana_77_07@mail.ru<br />Перечень подразделений Банка, в которые возможно представление документов по аккредитиву, а также «Условия ПАО Сбербанк по осуществлению расчетов в форме аккредитивов, открытых по поручению физического лица в пользу физического или юридического лица/индивидуального предпринимателя» содержатся на ресурсе, доступном по ссылке <a href="http://www.sberbank.ru/ru/person/additional/accreditive" rel="nofollow" target="_blank">http://www.sberbank.ru/ru/person/additional/accreditive</a><br />«_____» _______________ 20____г.&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;______________________________<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;(подпись)<br />Отметки Банка:<br />&#9633; Идентификация Плательщика проведена, подпись и данные документа, удостоверяющего личность, проверены.<br />&#9633; Условия аккредитива соответствуют нормам валютного законодательства РФ. <br />(штамп, подпись, ФИО работника структурного подразделения, дата)<br />&#9633; Параметры аккредитива проверены и соответствуют условиям выдачи кредита. <br />( подпись, ФИО работника кредитующего подразделения, дата, контактная информация (e-mail))</p> <p>&#160; &#160; 5.&#160; В соответствии п. 4.18&#160; ДОГОВОРА, п. 5 ст. 488 ГК РФ&#160; с момента государственной регистрации перехода права собственности к ПОКУПАТЕЛЮ и до момента поступления денежных средств в полном объёме на р/с ПРОДАВЦА 1 за 1/3 долю КВАРТИРЫ, вышеуказанная 1/3 доля КВАРТИРЫ находится в залоге у ПРОДАВЦА 1 . <br />&#160; &#160; 6. ПОКУПАТЕЛЬ не имеет право отчуждать приобретенную 1/3 доли КВАРТИРЫ без письменного согласия ПРОДАВЦА 1.<br />&#160; &#160; 7. В соответствии с п. 4.23 ДОГОВОРА, РАСКРЫТИЕ «АККРЕДИТИВА 1» осуществляется ПАО СБЕРБАНК при предоставлении «ПРОДАВЦОМ 1» до истечения срока действия «АККРЕДИТИВА 1»: Нотариально удостоверенной копии/оригинала договора купли-продажи по приобретению КВАРТИРЫ &#8470; 49 по адресу дом 55, ул. Ленина, г. Коломна, Московской области, заключенного между Шевелевой Светланой Юрьевной и Нарышкиной Алёной Анатольевной, с отметкой о государственной регистрации права собственности Шевелевой Светланы Юрьевны, заверенный нотариусом, <br />&#160; &#160; или<br />&#160; Оригинал выписки/ в том числе электронный из Единого государственного реестра недвижимости на&#160; КВАРТИРУ &#8470; 49 по адресу дом 55, ул. Ленина, г. Коломна, Московской области, где в качестве правообладателя указана Шевелева Светлана Юрьевна, <br />&#160; &#160; или<br />&#160; &#160;Выписка/в том числе электронная&#160; из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости на «КВАРТИРУ &#8470; 49» по адресу: дом 55, ул. Ленина, г. Коломна, Московской области, где в качестве правообладателя была указана Шевелева Светлана Юрьевна<br />&#160; &#160; 8. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется по предварительной договоренности с ПРОДАВЦОМ 1 в назначенную дату и время для РАСКРЫТИЯ АККРЕДИТИВА 1, прийти с соответствующими документами в оговоренное, для РАСКРЫТИЯ АККРЕДИТИВА 1, ПРОДАВЦА 1, отделение ПАО СБЕРБАНК, чтобы совместно с ПРОДАВЦОМ 1, произвести все необходимые действия для поступления в полном объёме денежных средств, в счет оплаты 1/3 Доли КВАРТИРЫ в размере 1 200 000 (Один миллион двести тысяч) рублей на сберегательный расчетный счет ПРОДАВЦА 1.<br />&#160; &#160; 9. ПРОДАВЕЦ 1, после поступления на его сберегательный расчетный счет в полном объёме денежных средств в размере 1 200 000 (Один миллион двести тысяч) рублей, обязуется представить в орган по государственной регистрации заявление о прекращении залога не позднее десяти дней после поступления денежных средств в полном объёме на р/с ПРОДАВЦА 1 за 1/3 долю квартиры, в соотв с п. 4.21 ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ, п. 15 ОСНОВНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.</p> <p>&#160; &#160; 10.&#160; РЕКВИЗИТЫ ПРОДАВЦА 1 для перечисления средств по ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ б/н, от 06.12.2021<br />л/с ____________________________<br />БАНК ПАО<br />ИНН / КПП&#160; &#160;/ <br />БИК <br />к/с <br />р/с</p> mybb@mybb.ru (Алёна) Thu, 11 Nov 2021 18:38:48 +0300 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=22#p22 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=20#p20 <p>ПРИЛОЖЕНИЕ 1<br />Договор купли-продажи квартиры &#8470;<br />г Коломна&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; от </p> <p>1. Я, гр. ФИО&#160; продала, а я, гр. ФИО купила 1/3 (одну третью) Долю КВАРТИРЫ, находящуюся по адресу: Московская область, г. Коломна. ул. Ленина дом &#8470;&#160; квартира &#8470;. Указанная квартира расположена на четвертом этаже пятиэтажного дома, состоит из трех комнат, жилой площадью 43 кв м, общей площадью 59.2 кв м, кухни площадью 6 кв м, раздельный санузел, имеется балкон.<br />2. Указанная 1/3 (одна третья) Доля КВАРТИРЫ кадастровый номер __, принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности, на основании<br />3. Полномочия собственника подтверждены выпиской из ЕГРН<br />4. На момент заключения настоящего договора указанная 1/3 (одна третья) Доля КВАРТИРЫ никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, правами третьих лиц не обременена, в указанной 1/3 (одной третьей) Доле никто не прописан.<br />5. ПРОДАВЕЦ&#160; оценивает указанную 1/3 (одну третью) Долю «КВАРТИРЫ» на момент подписания настоящего ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ&#160; в 1 200 000 (Один миллион двести двести тысяч) рублей 00 копеек. Вышеуказанная 1/3 (одна третья) Доля КВАРТИРЫ ...... за 1 200 000 (Один миллион двести двести тысяч) рублей 00 копеек, которые ПОКУПАТЕЛЬ .... ПРОДАВЦУ .. подписания Договора, ... помещения нотариальной конторы.&#160; <br />6. ПРОДАВЕЦ подтверждает получение<br />7. Отказ от права преимущественной покупки имеется<br />8. Согласие супруга ПОКУПАТЕЛЯ на покупку 1/3 (одной третьей) Доли в праве долевой собственности на указанную квартиру имеется.<br />9. Расходы по заключению настоящего договора несет ПОКУПАТЕЛЬ.<br />10. ПОКУПАТЕЛЬ принимает на себя обязанность по оплате коммунальной задолженности за 1/3 (одну третью) Долю «КВАРТИРЫ» в полном объеме. Сумма задолженности не входит в вышеуказанную в п 5, стоимость 1/3 (одной третьей) Доли КВАРТИРЫ и возмещению Продавцом Покупателю не подлежит. «ПОКУПАТЕЛЬ» обязуется в течение 30 календарных дней с даты перехода права собственности на КВАТРИРУ «ПОКУПАТЕЛЮ» оплатить задолженность 1/3 Доли КВАРТИРЫ по коммунальным услугам в полном объеме и предоставить в адрес_____ «ПРОДАВЦА » квитанцию оплаты, выписку с лицевого счета, справку из&#160; ООО «Департамент городского хозяйства» (г.Коломна), ПАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ», ГАЗ о отсутствии задолженности по коммунальным платежам&#160; в полном объёме. После чего Продавец выдает расписку Покупателю на сумму в размере денежных средств уплаченных Покупателем по задолженности. В вышеуказанные сроки ПОКУПАТЕЛЬ обязуется оформить на себя лицевые счета по оплате коммунальных услуг и электроэнергии по КВАРТИРЕ. <br />11. «ПОКУПАТЕЛЬ» произвёл осмотр приобретённой «КВАРТИРЫ», претензий к ней не имеет, гарантирует приобретение «КВАРТИРЫ» в данном техническом и санитарным состоянии и согласен принять вышеуказанную «КВАРТИРУ» в собственность. Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанной «КВАРТИРЫ», не являются основанием для применения впоследствии статьи 475 ГК РФ. Покупатель осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а так же участвует соразмерно с занимаемой жилой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и&#160; ремонтом, в том числе капитальным всего дома. <br />12 При произведении ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ 1 оплаты при помощи Аккредитива 1, с момента государственной регистрации права собственности ПОКУПАТЕЛЯ на недвижимое имущество и до момента полной оплаты его стоимости ПОКУПАТЕЛЕМ, недвижимое имущество признается находящимся в залоге у ПРОДАВЦА 1 в силу закона для обеспечения исполнения ПОКУПАТЕЛЕМ его обязанности по оплате недвижимого имущества (п. 5 ст. 488 ГК РФ).<br />13 При этом вышеуказанный залог будет являться предшествующим залогом по отношению к любому иному залогу, в случае если недвижимое имущество станет или должно будет стать предметом еще одного залога (последующий залог) в обеспечение других требований. Требования последующего залогодержателя будут удовлетворяться из стоимости недвижимого имущества после удовлетворения требований ПРОДАВЦА 1».<br />14 ПРОДАВЕЦ 1 имеет право удерживать продаваемую КВАРТИРУ от передачи ПОКУПАТЕЛЮ во владение до её полной оплаты.<br />15 ПРОДАВЕЦ 1 обязуется совместно с ПОКУПАТЕЛЕМ осуществить действия, необходимые для снятия обременения с недвижимого имущества, возникшего в соответствии с п. 8.6-8.8, Договора, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента исполнения ПОКУПАТЕЛЕМ обязательств по оплате цены недвижимого имущества в полном объеме.<br />16. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче 1/3 Доли квартиры, сторонами составляется и подписывается акт приема передачи 1/3 Доли квартиры. Передача 1/3 Доли квартиры произойдет в срок не позднее 14 дней(надо согласовать) от даты регистрации перехода права собственности ПОКУПАТЕЛЮ.<br />17. ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛЬ подтверждают в присутствии нотариуса что они дееспособны, не ограничены, под опекой, попечительством, патронажем не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять, защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, и у них отсутствуют обстоятельства вынуждающие совершать сделку.<br />18. Содержание статей , , . , , ГК РФ сторонам нотариусом разъяснено и понятно<br />19. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один экземпляр настоящего договора хранится в делах у нотариуса фио г. ___ул___ , по экземпляру выдается сторонам договора. Текст договора купли-продажи прочитан нотариусом СТОРОНАМ вслух.</p> <p>Продавец</p> <p>Покупатель</p> <p>«___»______________ _______ года настоящий договор удостоверен мной, нотариусом г. ____________________ ________________________________________ (наименование нотариальной конторы, &#8470;, дата выдачи лицензии). Договор подписан в моем присутствии, личность сторон установлена, их дееспособность проверена, принадлежность отчуждаемой квартиры проверена. Текст договора купли-продажи прочитан вслух.<br />Зарегистрировано в реестре за &#8470; ______________. Взыскано по тарифу: ________________________________________ рублей. Нотариус: ______________</p> mybb@mybb.ru (Алёна) Thu, 11 Nov 2021 18:37:32 +0300 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=20#p20 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=13#p13 <p>ИНЫЕ ВАРИАНТЫ</p> <p>ВАРИАНТ: ОПЛАТА НАЛИЧНЫМИ НА ОТКРЫТЫЙ ПРОДАВЦОМ СЧЕТ/ВКЛАД В СБЕРБАНКЕ</p> <p>&#160; &#160;Оплата стоимости 1/3 доли КВАРТИРЫ, принадлежащей ПРОДАВЦУ 1, производится в следующем порядке:<br />&#160; &#160;В день назначенный нотариусом, для регистрации сделки, ПРОДАВЕЦ 1 и ПОКУПАТЕЛЬ встречаются в оговоренном отделении Сбербанка заранее, за 1час 30мин&#160; (2часа(оговаривается)) до назначенного часа сделки у нотариуса.<br />&#160; &#160;В оговоренном отделении Сбербанка ПРОДАВЕЦ 1 в присутствии ПОКУПАТЕЛЯ открывает расчетный счет/вклад на свое имя. <br />&#160; Открытый ПРОДАВЦОМ 1 расчетный счет/вклад, в присутствии ПРОДАВЦА 1, ПОКУПАТЕЛЬ с предъявлением своего паспорта, пополняет на полную стоимость 1/3 Доли КВАРТИРЫ, т е на сумму в размере&#160; 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей 00 коп в полном объёме, в соотв с п ПДКП. После чего ПОКУПАТЕЛЬ получает от оператора Сбербанка документы, подтверждающие произведенную операцию.<br />&#160; &#160;Далее ПРОДАВЕЦ 1, в присутствии ПОКУПАТЕЛЯ получает у оператора Сбербанка выписку с пополненного ПОКУПАТЕЛЕМ расчетного счета/вклада, с указанием наличия нахождения на расчетном счете/вкладе ПРОДАВЦА, суммы в размере 1 200 000руб в полном объёме, после чего ПРОДАВЕЦ выдает ПОКУПАТЕЛЮ расписку о получении денежных средств в размере 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей 00 коп, в полном объёме, в счет оплаты 1/3 Доли КВАРТИРЫ, в целях приобретения в собственность ПОКУПАТЕЛЕМ 1/3 Доли КВАРТИРЫ &#8470; по адресу: Московская область, г Коломна, ул Ленина, дом 55.</p> <p>Стороны согласовали вопросы, связанные с задолженностью по коммунальным услугам и плате за электроэнергию в отношении квартиры. В соотв с п в разработке</p> <p>В случае нарушения, отказа... прописывается, в разработке</p> mybb@mybb.ru (Алёна) Thu, 11 Nov 2021 14:29:49 +0300 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=13#p13 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=8#p8 <p>ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ</p> <p>город Коломна,&#160; Московской области&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; «_____»___________2021</p> <p>Мы нижеподписавшиеся, <br />&#160; &#160;гражданка Российской Федерации ФИО., &#8230;&#8230;&#8230; года рождения, место рождения &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;, пол женский, паспорт гражданина Российской Федерации: &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;, код подразделения &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;.., зарегистрирован по адресу: Россия, Московская область, город &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;., дом &#8230;&#8230; квартира &#8230;&#8230;&#160; &#160;.номер телефона___ адрес электронной почты___ именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ 1», <br />&#160; &#160;гражданка Российской Федерации ФИО., &#8230;&#8230;&#8230;&#8230; года рождения, место рождения &#8230;&#8230;..&#8230;&#8230;&#8230;, пол женский, паспорт гражданина Российской Федерации: &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;, код подразделения &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;.., зарегистрирована по адресу: Россия, Московская область, город&#160; Коломна дом 55 квартира&#160; номер телефона___ адрес электронной почты___&#160; именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ 2», с одной стороны,&#160; далее совместно именуемые «ПРОДАВЦЫ» и <br />&#160; &#160; гражданка Российской Федерации&#160; ФИО, &#8230;&#8230;&#8230;.. года рождения, место рождения: &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;, пол женский, паспорт гражданина Российской Федерации: &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;.., код подразделения &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;., зарегистрирован по адресу: Россия, Московская область, г. Коломна, дом &#8230;&#8230; квартира &#8230;&#8230;&#8230;&#160; номер телефона___ адрес электронной почты___&#160; именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ» с другой стороны, далее совместно именуемые «СТОРОНЫ»:&#160; находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ, далее «ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР» в простой письменной форме о нижеследующем:<br /><a href="http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?id=9">1. ПРЕДМЕТ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА</a><br /><a href="http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?id=10">2. ЦЕНА КВАРТИРЫ</a><br /><a href="http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?id=11">ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ. ВАРИАНТ: БАНКОВСКАЯ ЯЧЕЙКА</a><br /><a href="http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?id=12">3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ. ВАРИАНТ: АККРЕДИТИВ</a><br /><a href="http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?id=13">ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ. ИНЫЕ ВАРИАНТЫ</a><br /><a href="http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?id=14">4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ «ПРОДАВЦУ 1»</a><br /><a href="http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?id=15">5. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ «ПРОДАВЦУ 2»</a><br /><a href="http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?id=16">6. ГАРАНТИИ СТОРОН</a><br /><a href="http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?id=17">7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН</a><br /><a href="http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?id=18">8. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ</a><br /><a href="http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?id=19">9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ</a><br /><a href="http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?id=20">ПРИЛОЖЕНИЕ 1</a><br /><a href="http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?id=21">ПРИЛОЖЕНИЕ 2</a><br /><a href="http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?id=22">ПРИЛОЖЕНИЕ 3</a><br /><a href="http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?id=23">ПРИЛОЖЕНИЕ 4</a></p> mybb@mybb.ru (Алёна) Thu, 11 Nov 2021 14:02:32 +0300 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=8#p8 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=6#p6 <p><span style="font-size: 16px"> Если у квартиры несколько собственников, участие нотариуса в сделке обязательно. </p><table style="table-layout:fixed;width:100%"><tr><td><p>[size=14]Согласно статье 163 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. ГК РФ предусмотрены сделки, для которых нотариальная форма обязательна. Так, если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.</span></p></td><td><p><span style="font-size: 14px">Согласно статье 55 Основ законодательства о нотариате при удостоверении договоров об отчуждении или залоге имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему или закладывающему, за исключением случаев, если в соответствии с договором на момент его совершения данное имущество еще не принадлежит этому лицу, а также отсутствие ограничений прав, обременении имущества или иных обстоятельств, препятствующих совершению этих договоров.</p></td></tr></table><table style="table-layout:fixed;width:100%"><tr><td><p>[size=14]Если квартира находится в долевой собственности (то есть каждому собственнику принадлежит определённая часть квартиры, <em class="bbuline">например, одна треть или половина</em>), договор о продаже квартиры обязательно нужно заключать у нотариуса, а всем собственникам придётся заверить своё согласие подписью — одновременно, в присутствии других собственников и нотариуса. <br />&#160; Если <em class="bbuline"> два </em> собственника продают квартиру &#8211; нотариус нужен. Даже если все части передаются в итоге одному покупателю.</p></td><td><p>Если <em class="bbuline">целая</em> квартира продается нескольким собственникам, то есть делится в результате купли продажи, то заверять договор не нужно.<br />&#160; &#160;Если собственность совместная (<em class="bbuline">то есть распределения по долям нет</em>), можно заключать договор в простой письменной форме, идти к нотариусу в этом случае необязательно. <br />&#160; С 31 июля 2020 года уменьшился перечень обязательных нотариальных сделок. Из него исключили сделки по продаже квартир и домов, находящихся в общей долевой собственности. Теперь, если все сособственники одновременно продают (дарят) свои доли (всю квартиру либо дом целиком) по одному договору, идти к нотариусу не нужно. Такой договор можно заключить в простой письменной форме.</span></p></td></tr></table><table style="table-layout:fixed;width:100%"><tr><td><p><span style="font-size: 14px">Чтобы оформить продаваемую квартиру, можно обратиться к нотариусу любого округа. Не обязательно даже выбирать населенный пункт, в котором находится жилье &#8211; с такими сделками работают конторы по всей России. Удобнее всего выбрать ближайшего, практикующего в вашем городе. <br />&#160; Прежде всего, продавец и покупатель недвижимости договариваются об оформлении сделки через нотариуса: выбирается нотариальная контора, определяется удобная дата и время для встречи. <br />&#160; Стороны приходят на предварительную консультацию, на которую приносят имеющиеся договоры: предварительный. проект основных договоров, иные документы.<br />&#160; &#160;Специалист опрашивает о достигнутых договоренностях и принимает документы на правовой анализ.<br />&#160; &#160;Назначается дата купли продажи.</p></td><td><p>По закону нотариус отвечает за правильное оформление договора купли-продажи. Если в суде будет доказано, что специалист нотариальной конторы допустил ошибку в договоре, то вы получите компенсацию.<br />&#160; Каждая нотариальная контора должна иметь страховой договор профессиональной ответственности нотариуса. Поэтому компенсация за срыв сделки с недвижимостью выплачивается страховой компанией.<br />&#160; Имущественная ответственность нотариуса наступает, если совершены ошибки при удостоверении доверенности на право продажи квартиры, оформлении согласия супруга и в других документах.<br />&#160; &#160;В судебной практике известен случай, когда были выплачены немалые деньги только за то, что нотариус не прочитал вслух финальный вариант договора купли-продажи. Оказалось, что в договоре была указана стоимость жилья, которая была ниже заявленной продавцом.<br />&#160; Покупатель отказался перезаключать договор. Из-за нарушения порядка процедуры продавец был вынужден снизить стоимость квартиры. После завершения судебных споров с покупателем продавец недвижимости взыскал причиненные убытки с нотариуса.</span></p></td></tr></table><p> <span style="font-size: 14px">Без минусов тоже не обойтись. Если вы беспечно отнесетесь к выбору нотариальной конторы, то рискуете попасть в руки недобросовестного нотариуса. Обратите внимание на репутацию специалиста, опыт его работы, отзывы знакомых.&#160; &#160;<br />&#160; &#160; <strong>У нотариуса есть особые полномочия</strong>: он может удостоверять личность участников сделки, проверять их дееспособность и волю. По поручению клиента, нотариус сделает запрос в единый реестр недвижимости</span> </p><table style="table-layout:fixed;width:100%"><tr><td><p><span style="font-size: 14px">Нотариус отвечает за безошибочность оформления ДКП, за соблюдение в нём всех прав и обязанностей сторон договора, а также разъясняет нюансы его исполнения и вносит при необходимости дополнительные пункты в условия договора. <br />&#160; Именно нотариус:<br />проверит дееспособность сторон; <br />оценит правовую чистоту сделки; <br />посмотрит отсутствие обременений и арестов; <br />составит грамотный текст договора; <br />проконсультирует при передаче средств; <br />оформит иные документы, необходимые для проведения сделки и находящиеся в его компетенции. <br />&#160; Кроме того, нотариус проверяет наличие и правильность нужного для заключения сделки пакета документов и после подписания договора может взять на себя регистрацию перехода права собственности в Росреестре</p></td><td><p>Нотариус составляет текст соглашения, учитывая все нюансы сделки. Вы можете вносить свои правки, согласовывая условия с другой стороной. Нотариус вносит утвержденные правки в окончательный вариант договора.<br />&#160; &#160; Обратите внимание, что вместе с копиями (паспорт и тп по квартире) необходимо предоставить и оригиналы, для сверки подлинности документов <br />&#160; &#160;оплату услуг специалиста, но и такие позиции, как:<br />государственная пошлина — 0,5% от суммы соглашения, но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб.;<br />составление договора купли-продажи — от 5 тыс. руб.;<br />плата за услуги технического характера — распечатка копий договора и т. д.;<br />плата за услуги правового характера — устанавливается нотариальной палатой региона (от 3 тыс. Руб.).<br />Вы можете сэкономить, если обяжете нотариуса передать документы на регистрацию через интернет. С 1 февраля 2019 года эта услуга стала бесплатной</span></p></td></tr></table><table style="table-layout:fixed;width:100%"><tr><td><p><span style="font-size: 14px">В дату купли продажи стороны приходят лично, а если кто-то в браке &#8211; дополнительно приглашаются супруги для оформления согласий. при регистрации в Росреестре придется <em class="bbuline">предоставить бумагу, подтверждающую согласие второго супруга на покупку недвижимости </em><br />&#160; Такой документ не потребуется только при оформлении недвижимости, когда:<br />квартира приобретается в долевую собственность; <br />имеется брачный контракт, в котором подробно прописано, в каких ситуациях и как супруги имеют право распоряжаться имуществом; <br />имеется доверенность второго супруга на оформление договора купли-продажи. <br />&#160; &#160;Оформить разрешение от мужа (жены) на покупку квартиры можно заранее. При этом допускается два варианта такого документа:<br />с указанием конкретного жилья (адрес, прочие технические данные); <br />согласие на приобретение недвижимости без конкретизации объекта. <br />Согласие от супруга необходимо удостоверить нотариально</p></td><td><p>Сегодня отсутствие нотариального согласия супруга не может служить основанием для отказа в регистрации права в Росреестре. <em class="bbuline">Однако, согласно ст. 9 218-ФЗ, в ЕГРН будет стоять отметка, что сделка проводилась без необходимого по закону согласия третьего лица, и информация об этом будет отражаться в выписке из ЕГРН</em> <br />&#160; п. 3 ст. 35 СК РФ в нем написано — «Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга <br />&#160; &#160;Если супруг не знает о покупке квартиры или не дает на это согласие, то он в будущем может оспорить сделку купли-продажи в суде. В соотв п. 2 ст. 35 СК РФ заработанные в браке деньги (доходы) являются общим имуществом обоих супругов. Значит и распоряжаться этими доходами (в нашем случае потратить их на покупку квартиры) супруги должны совместно, заранее придя к обоюдному согласию. Поэтому у обманутого супруга будут шансы выиграть дело</span></p></td></tr></table><p>&#160; </p><table style="table-layout:fixed;width:100%"><tr><td><p><span style="font-size: 14px">В договоре обязательно должны быть указаны:<br />&#160; &#160; данные продавца и покупателя; полная стоимость квартиры; её адрес и описание; права и обязанности, ответственность сторон; сроки освобождения жилплощади (как юридически, так и физически)&#160; В ходе встречи проверяется дееспособность участников, оглашается текст сделки, проверяются данные и реквизиты.<br />&#160; &#160;В процессе нотариус зачитывает текст договора, разъясняет непонятные моменты, уточняет правовые последствия сделки, проверяет полномочия на проведения операции с недвижимостью. <br />&#160; Покупатель и продавец подписывают соглашение в присутствии нотариуса. Обратите внимание: количество экземпляров договора определяется по числу участников сделки.<br />&#160; Еще один экземпляр договора остается в архиве нотариальной конторы и один — для регистрирующего органа. В день оформления сделки нотариус вносит в электронный реестр данные о сделке.</p></td><td><p>Печатают&#160; договор сами сотрудники конторы. Как правило, они не берутся заверять договор КП, составленный другим лицом или самими сторонами &#8211; так сложнее оценить юридическую законность. <br />&#160; &#160;Далее договор распечатывается <em class="bbuline">на специальном бланке</em> (нотариальный договор КП Нотариальные договоры оформляются на пронумерованных бланках с несколькими уровнями защиты. Название и номер вносятся в соответствующий реестр), подписывается сторонами и удостоверяется нотариусом. В завершение документ скрепляется гербовой печатью.</span></p></td></tr></table><table style="table-layout:fixed;width:100%"><tr><td><p><span style="font-size: 14px">После удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.<br />В случае возникшей по причинам, за которые нотариус не отвечает, невозможности представить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав в электронной форме нотариус обязан представить их в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня удостоверения договора, а в случае, если такой срок определен сторонами в договоре, не позднее двух рабочих дней по истечении такого срока. </span></p></td><td><p><span style="font-size: 14px">После оформления купля продажа подлежит регистрации в Росреестре.В зависимости от того, как оформлялась сделка, она может составлять от 1 до 9 рабочих дней.<br />1 день &#8211; при подаче заявления в электронном виде, когда сделка заверена нотариусом. Если вы предпочли услугу передачи информации в Росреестр нотариусом &#8211; именно такой срок вы получите. <br />3 дня &#8211; если заявление подается в бумажном виде напрямую в регистрационный орган, а сама сделка нотариально заверена. <br />5 дней &#8211; если сделка была нотариально заверена, но гражданин решил подавать документы самостоятельно и воспользовался услугами МФЦ вместо подачи регистратору напрямую. <br />7 дней &#8211; при подаче документов напрямую в регистрационный орган, однако без нотариального удостоверения. Так как предполагается правовая экспертиза, срок заметно увеличивается. <br />9 дней &#8211; если сделка не была удостоверена нотариально, гражданин сам подает документы, при этом он решил подать их через МФЦ, а не напрямую. Как и в случае с увеличением срока с 3 дней до 5 для нотариально заверенных сделок, использование МФЦ увеличивает срок обработки на 2 рабочих дня. </span></p></td></tr></table><p>&#160; &#160;<br />&#160; <span style="font-size: 14px">Нотариус получает готовые документы, выписку из ЕГРН, подтверждающую факт перехода квартиры или дома новому собственнику. Вам остается прийти в нотариальную контору и получить свои документы.<br /></span><br />ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате. <br />Размер пошлины за нотариальное удостоверение регулируется п.п. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. <br />8) за принятие в депозит нотариуса денежных сумм или ценных бумаг, за исключением случая, указанного в пункте 8.1 настоящей части, - 0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1 000 рублей.<br />Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа</p> mybb@mybb.ru (Алёна) Sun, 07 Nov 2021 17:34:39 +0300 http://lenina55.fanbb.ru/viewtopic.php?pid=6#p6